Obras en la finca
diciembre 16, 2025 Obras en la finca El local que tiene alquilado se verá afectado por unas obras en la finca. ¿Qué puede hacer? En el inmueble se van a realizar unas obras que son de cierta importancia y durarán varios meses. Por ello, su local se verá afectado y no podrá desarrollar su actividad […]
Arrendamientos urbanos
diciembre 11, 2025 Arrendamientos urbanos Pacto sobre el pago del IBI y tasa de basuras por los arrendatarios El Tribunal Supremo (TS) ha aclarado una de las dudas más frecuentes entre quienes alquilan una vivienda como es, ¿quién debe pagar el IBI y la tasa de basuras, el propietario o el inquilino? La polémica surge cuando, en el contrato de […]
Sin derecho a indemnización
diciembre 9, 2025 Sin derecho a indemnización El administrador ha cesado y exige una compensación, pero la sociedad no quiere pagarla… La junta general de la compañía de la que usted es socio ha aprobado el cese del administrador, tras lo cual éste reclama a la sociedad el pago de una indemnización por haber puesto […]
Hipoteca inmobiliaria
diciembre 4, 2025 Hipoteca inmobiliaria Cláusula de interés variable referenciada al índice IRPH El Tribunal Supremo (TS) ha resuelto un caso en el que varios consumidores pedían anular la cláusula de su hipoteca que fijaba el interés a pagar en función del famoso índice IRPH, muy utilizado por bancos españoles como referencia en préstamos hipotecarios. Los clientes alegaban que […]
Carencia por reformas
diciembre 2, 2025 Carencia por reformas Usted alquila un local que necesita una reforma y hay un inquilino que asume costearla, pero le pide una carencia… En los contratos de arrendamiento de locales o naves industriales es habitual que el inquilino ejecute algunas obras de adaptación del local a sus necesidades. Pero, si las obras son […]
Arrendamientos urbanos
noviembre 27, 2025 Arrendamientos urbanos Condena al adjudicatario de la vivienda arrendada en subasta En este caso, los protagonistas son unos inquilinos que vivían en una casa que fue subastada porque tenía una hipoteca pendiente. Cuando el nuevo dueño consiguió la vivienda en la subasta, los inquilinos utilizaron el derecho de retracto, un derecho especial que tienen algunos inquilinos para quedarse […]
Cargo bancario no autorizado
noviembre 25, 2025 Cargo bancario no autorizado Han accedido a su banca digital y han hecho cargos no consentidos en su cuenta. ¿Puede reclamar a su banco? La implantación de la banca digital ha dado lugar a la proliferación de estafas informáticas por suplantación de la identidad del cliente bancario. Una de las más frecuentes es […]
Deducción por vivienda habitual
diciembre 17, 2025 Deducción por vivienda habitual Venta de la vivienda habitual y cancelación de la hipoteca A muchas personas que compraron su vivienda antes de 2013 se les permite, por un régimen especial, deducirse en su declaración de la renta (IRPF) lo que pagan por la hipoteca de esa casa. Ahora bien, ¿qué pasa si deciden vender su […]
Instalación de elemento común
noviembre 20, 2025 Instalación de elemento común Constitución de servidumbre necesaria para instalación de ascensor comunitario La Audiencia Provincial (AP) de Cantabria ha resuelto el conflicto surgido entre una comunidad de propietarios y los dueños de un local en un edificio de Santander, a raíz de la instalación de un ascensor cuya obra requería ocupar parte del […]
¿Cómo actuar si va a firmar un contrato y la otra parte es un apoderado?
noviembre 18, 2025 ¿Cómo actuar si va a firmar un contrato y la otra parte es un apoderado? Si le facilitan una escritura de poder, ¿cómo puede saber si el apoderado está facultado para firmar el contrato? Las empresas están representadas por sus administradores, que son quienes pueden contraer obligaciones en su nombre. Así, quien […]